公租房作為帶有一定政策福利性的租賃方式，管理中往往存在以下的難題和挑戰(zhàn)：
1、房屋分散、管理工作量大、部分房屋甚至數(shù)年都無法巡檢。
2、住客出入全靠機(jī)械鑰匙，換房退房有安全隱患，需要更換門鎖。
3、公租房帶有政策性福利，但存在轉(zhuǎn)租現(xiàn)象，核實(shí)是否本人入住難度大。
4、部分租客繳納租金不及時(shí)，催繳工作難度大。
5、房屋空置，需耗費(fèi)大量人力、物力，且所排查的信息會(huì)嚴(yán)重滯后，容易被鉆空子，非法出租。
2016年國家九部委聯(lián)合發(fā)文要求“加快培育和發(fā)展住房租賃市場”的新形勢下，更多的公租房將出現(xiàn)在市場上，更多的客戶需求也等著滿足，針對(duì)這些市場需求和管理難點(diǎn)，JIANSHU簡舒科技團(tuán)隊(duì)研發(fā)生產(chǎn)的NB-IOT智能鎖助力公租房管理實(shí)現(xiàn)了規(guī)范化、智慧化。
簡舒NB-IOT公租房智能門鎖系統(tǒng)解決方案
1、多種開鎖功能，鑰匙多一管理：簡舒NB-IOT智能鎖支持手機(jī)APP(藍(lán)牙)、密碼、IC卡、藍(lán)牙、應(yīng)急鑰匙等多種開鎖方式，機(jī)械鑰匙由管理中心統(tǒng)一管理，無緊急情況禁止使用，不僅有效的避免了鑰匙被私配，保障門鎖長時(shí)間的安全使用，也避免了用戶因?yàn)殍€匙問題而有家不能回，再也不用經(jīng)常為租客送鑰匙開門了，大大的提升了公租房的管理效率。
2、真人實(shí)名認(rèn)證：通過身體證、人臉等唯一方式授權(quán)租房入住權(quán)限，杜絕轉(zhuǎn)租、混租、私租等情況發(fā)生。
3、在線房東、線上催繳：當(dāng)租客出現(xiàn)逾期繳費(fèi)時(shí)，管理人員可通過后臺(tái)遠(yuǎn)程凍結(jié)開門權(quán)限，實(shí)現(xiàn)催繳房租的目的，防止老賴拖欠房租。
4、移動(dòng)溝通：手機(jī)APP、微信小程序等實(shí)時(shí)反饋、報(bào)修、進(jìn)度在線查，給租客提供方便的日常服務(wù)。
5、房產(chǎn)房源管理：在云平臺(tái)上可批量增加公租房戶源，也可單獨(dú)增加房間，實(shí)時(shí)掌握房屋狀態(tài)，幫助管理人員快速找到對(duì)應(yīng)房間。
6、智能看房，減少人力資源浪費(fèi)：當(dāng)客戶需要看房時(shí)，公租房管理員可以通過管理APP遠(yuǎn)程下發(fā)一次性使用的臨時(shí)密碼，讓客戶可以無接觸式看房，保潔維修想要進(jìn)屋也是類似場景，作為對(duì)比，如果沒用使用簡舒NB-IOT智能鎖的情況下，不管做什么都需要公租房管理員帶領(lǐng)，非常麻煩。
7、智慧管家：房間狀態(tài)已入住、閑置通過顏色區(qū)分，房間入住情況一目了解。
8、房間詳情：可查看每個(gè)房間的入住人數(shù)以及租客的基本信息，包括租金、租期等。
9、租客管理：已入住的租客可進(jìn)行換房、續(xù)租、退租等，可幫助管理人員快速掌握租客的入住信息。
10、門鎖設(shè)備管理：在管理后臺(tái)可以直觀的看到每個(gè)房間的設(shè)備狀態(tài)，了解門鎖是否在線、門鎖電量、門鎖開關(guān)狀態(tài)及權(quán)限人數(shù)等，門鎖一旦發(fā)生異常開門數(shù)據(jù)，后臺(tái)實(shí)時(shí)推送報(bào)警信息，保障租客的生命財(cái)產(chǎn)安全。
11、賬單管理：同步顯示各個(gè)房間賬單以及賬單繳費(fèi)狀態(tài)，包括房租、押金、水費(fèi)、電費(fèi)等，不再需要管理人員一戶一戶的去抄表登記。
12、巡檢管理：可在后臺(tái)設(shè)置安保人員定期巡檢的路線、時(shí)間和人物，安保人員持授權(quán)卡在門上刷卡，不會(huì)開門，數(shù)據(jù)上傳后生成巡視時(shí)間和路線記錄，防止安保人員偷懶，保障租客的入住環(huán)境安全。
13、歷史記錄：在線同步查看各房間所有開門記錄，可設(shè)定多種篩選條件，如時(shí)間段、租客姓名、開門狀態(tài)、具體房間等。
14、工單管理：為了更好的管理公寓出租房項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量，租客可在移動(dòng)端提交維修和投訴工單，管理員后臺(tái)接收租客反饋安排上門維修服務(wù)，工單狀態(tài)查詢實(shí)現(xiàn)物業(yè)工作跟蹤。
簡舒NB-IOT智能門鎖優(yōu)勢：
1：簡舒NB-IOT智能門鎖可以像手機(jī)直接連接運(yùn)營商網(wǎng)絡(luò)，不用自己搭建WiFi網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，也不需要另購網(wǎng)關(guān)，就能夠遠(yuǎn)程獲取門鎖的實(shí)時(shí)狀態(tài)，如開門信息、電量不足、門鎖防撬報(bào)警等，大大的節(jié)約了安裝成本，幫助公寓等出租屋實(shí)現(xiàn)平滑升級(jí)智能化。
2：三大運(yùn)營商已經(jīng)完成全國NB-IOT網(wǎng)絡(luò)覆蓋，不懼房源地理位置分散，均能實(shí)現(xiàn)集中管理，便于維護(hù)管理。
3：超大容量，NB-IOT一個(gè)扇區(qū)就可以支持10萬+設(shè)備的連接，，非常適合大規(guī)模低成本的部署。
4：信號(hào)抗干擾能力強(qiáng)，采用3GPP授權(quán)頻譜避免了干擾問題，幫助房東24小時(shí)全天候掌握門鎖的安全狀態(tài)。
5：信號(hào)穿墻能力強(qiáng)，NB-IOT的鏈路預(yù)算在155db以上，有效的解決了一些地方收不到信號(hào)的問題，保障了系統(tǒng)的穩(wěn)定性。
6：低成本、易安裝，無須布線、無須WiFi信號(hào)覆蓋，無須網(wǎng)關(guān)，直接安裝，即可使用。
簡舒NB-IOT智能門鎖解決方案幫助公租房真正實(shí)現(xiàn)了管理規(guī)范化、智慧化，把資源分配給真正需要的人群，讓科技真正的運(yùn)用到生活中去，得到了社會(huì)及廣大群眾的一致好評(píng)，被廣泛應(yīng)用于公租房、長短租公寓、酒店、客棧民宿、校園宿舍管理等領(lǐng)域，是助力租賃市場實(shí)現(xiàn)智能化管理的主推品牌，詳細(xì)資料歡迎直接咨詢簡舒智能。
