公租房作為帶有一定政策福利性的租賃方式，管理中往往存在以下的難題和挑戰：
1、房屋分散、管理工作量大、部分房屋甚至數年都無法巡檢。
2、住客出入全靠機械鑰匙，換房退房有安全隱患，需要更換門鎖。
3、公租房帶有政策性福利，但存在轉租現象，核實是否本人入住難度大。
4、部分租客繳納租金不及時，催繳工作難度大。
5、房屋空置，需耗費大量人力、物力，且所排查的信息會嚴重滯后，容易被鉆空子，非法出租。
2016年國家九部委聯合發文要求“加快培育和發展住房租賃市場”的新形勢下，更多的公租房將出現在市場上，更多的客戶需求也等著滿足，針對這些市場需求和管理難點，JIANSHU簡舒科技團隊研發生產的NB-IOT智能鎖助力公租房管理實現了規范化、智慧化。
簡舒NB-IOT公租房智能門鎖系統解決方案
1、多種開鎖功能，鑰匙多一管理：簡舒NB-IOT智能鎖支持手機APP(藍牙)、密碼、IC卡、藍牙、應急鑰匙等多種開鎖方式，機械鑰匙由管理中心統一管理，無緊急情況禁止使用，不僅有效的避免了鑰匙被私配，保障門鎖長時間的安全使用，也避免了用戶因為鑰匙問題而有家不能回，再也不用經常為租客送鑰匙開門了，大大的提升了公租房的管理效率。
2、真人實名認證：通過身體證、人臉等唯一方式授權租房入住權限，杜絕轉租、混租、私租等情況發生。
3、在線房東、線上催繳：當租客出現逾期繳費時，管理人員可通過后臺遠程凍結開門權限，實現催繳房租的目的，防止老賴拖欠房租。
4、移動溝通：手機APP、微信小程序等實時反饋、報修、進度在線查，給租客提供方便的日常服務。
5、房產房源管理：在云平臺上可批量增加公租房戶源，也可單獨增加房間，實時掌握房屋狀態，幫助管理人員快速找到對應房間。
6、智能看房，減少人力資源浪費：當客戶需要看房時，公租房管理員可以通過管理APP遠程下發一次性使用的臨時密碼，讓客戶可以無接觸式看房，保潔維修想要進屋也是類似場景，作為對比，如果沒用使用簡舒NB-IOT智能鎖的情況下，不管做什么都需要公租房管理員帶領，非常麻煩。
7、智慧管家：房間狀態已入住、閑置通過顏色區分，房間入住情況一目了解。
8、房間詳情：可查看每個房間的入住人數以及租客的基本信息，包括租金、租期等。
9、租客管理：已入住的租客可進行換房、續租、退租等，可幫助管理人員快速掌握租客的入住信息。
10、門鎖設備管理：在管理后臺可以直觀的看到每個房間的設備狀態，了解門鎖是否在線、門鎖電量、門鎖開關狀態及權限人數等，門鎖一旦發生異常開門數據，后臺實時推送報警信息，保障租客的生命財產安全。
11、賬單管理：同步顯示各個房間賬單以及賬單繳費狀態，包括房租、押金、水費、電費等，不再需要管理人員一戶一戶的去抄表登記。
12、巡檢管理：可在后臺設置安保人員定期巡檢的路線、時間和人物，安保人員持授權卡在門上刷卡，不會開門，數據上傳后生成巡視時間和路線記錄，防止安保人員偷懶，保障租客的入住環境安全。
13、歷史記錄：在線同步查看各房間所有開門記錄，可設定多種篩選條件，如時間段、租客姓名、開門狀態、具體房間等。
14、工單管理：為了更好的管理公寓出租房項目實施質量，租客可在移動端提交維修和投訴工單，管理員后臺接收租客反饋安排上門維修服務，工單狀態查詢實現物業工作跟蹤。
簡舒NB-IOT智能門鎖優勢：
1：簡舒NB-IOT智能門鎖可以像手機直接連接運營商網絡，不用自己搭建WiFi網絡環境，也不需要另購網關，就能夠遠程獲取門鎖的實時狀態，如開門信息、電量不足、門鎖防撬報警等，大大的節約了安裝成本，幫助公寓等出租屋實現平滑升級智能化。
2：三大運營商已經完成全國NB-IOT網絡覆蓋，不懼房源地理位置分散，均能實現集中管理，便于維護管理。
3：超大容量，NB-IOT一個扇區就可以支持10萬+設備的連接，，非常適合大規模低成本的部署。
4：信號抗干擾能力強，采用3GPP授權頻譜避免了干擾問題，幫助房東24小時全天候掌握門鎖的安全狀態。
5：信號穿墻能力強，NB-IOT的鏈路預算在155db以上，有效的解決了一些地方收不到信號的問題，保障了系統的穩定性。
6：低成本、易安裝，無須布線、無須WiFi信號覆蓋，無須網關，直接安裝，即可使用。
簡舒NB-IOT智能門鎖解決方案幫助公租房真正實現了管理規范化、智慧化，把資源分配給真正需要的人群，讓科技真正的運用到生活中去，得到了社會及廣大群眾的一致好評，被廣泛應用于公租房、長短租公寓、酒店、客棧民宿、校園宿舍管理等領域，是助力租賃市場實現智能化管理的主推品牌，詳細資料歡迎直接咨詢簡舒智能。
